SERVICE
SDCは、ファッション・コスメ・飲食を中心としたリテールブランドの店舗開発(Store Development)を、出店戦略からPOPUP出店まで一気通貫で支援します。外資系・国内を問わず、ブランドの世界観を守りながら、日本市場での確かな成長へとつなげます。
リテール・店舗開発コンサルティング
リテール店舗開発
コンサルティング
戦略を、店舗という現実へ。
戦略を、店舗という現実へ。
ファッション・コスメ・飲食を中心に、外資系・国内のリテールブランドの店舗開発(Store Development)をご支援しています。データに基づくエリア分析から、未公開物件の獲得、POPUP出店、契約交渉、P/L設計まで――出店成功の確度を高める、実行型のコンサルティングです。
出店戦略の策定 / Strategy & Analysis
出店戦略の策定
Strategy & Analysis
- 出店余地の可視化
マーケットの売上ランキングや、既存店舗とのカニバリゼーション(自社競合)を詳細にリサーチし、出店優先順位を明確化します。 - ドミナント戦略の構築
「5カ年出店計画」などの中長期ロードマップを策定。エリア特性に応じた最適配置をご提案します。 - ブランドの日本上陸支援
海外ブランドの日本初上陸において、市場調査からディストリビューター契約、PR戦略までをトータルにサポートします。
店舗開発代行 / Store Development Execution
店舗開発代行
Store Development Execution
出店可否判断(P/L予測)まで、現場を一貫して担う。
- ハンズオン型の物件獲得
独自のネットワークから、プレミアム立地の未公開情報を入手。デベロッパーとの強固なリレーションにより、有利な区画を確保します。 - 緻密な投資判断
独自のP/L予測モデルに基づき、賃料・投資額・回収期間を精査。経営層が即断即決できる判断材料をご提供します。 - 契約最適化
賃料交渉、B工事・C工事の区分整理、原状回復条件の調整など、将来の退店リスクまで見据えた契約締結を代行します。
POPUP出店支援 / Pop-up Store Development
POPUP出店支援
Pop-up Store Development
- 表に出ないプレミアム立地のご提案
SDC最大の強みは、一般には公開されない一等地へのアクセス。商業施設の好区画、都心路面、百貨店催事の限定スペースまで――水面下で動く区画情報をいち早くキャッチし、POPUPの成果を最大化します。 - 目的に合わせた立地マッチング
市場検証・話題化・新規接点づくり――POPUPの目的に応じて最適な立地を選定。ブランドが届けたい顧客層と接点を持てるロケーションを、戦略的にご提案します。 - 常設店舗へのデータ接続
POPUPで得た売上・顧客データを次の常設出店へ接続。単発で終わらせず、中長期の出店ロードマップに組み込みます。
多店舗展開支援 / Growth & Scalability
多店舗展開支援
Growth & Scalability
次世代型店舗の設計。
選べる3つの支援プラン
選べる3つの支援プラン
- Growth
年間3店舗程度の出店を確実に決め切る実行支援。 - Strategic
戦略策定から物件探索までを網羅する推奨プラン。 - Scaled
年間6店舗以上の同時多発的な出店を経営レベルで加速させるプラン。
次世代店舗プロデュース: ブランドの「世界観」を守りつつ、新たな顧客体験を生む新業態・コンセプト設計を行います。
不動産・リーシング・アライアンス事業
不動産・リーシング
アライアンス事業
店舗不動産を、自ら保有・運用していくために。
店舗不動産を、
自ら保有・運用していくために。
SDCは今後、駅前や一等地の優良な区分店舗を自ら取得し、保有・運用してまいります。自らリスクを取る当事者”としての視座を備えることで、リテールブランド様への出店支援にも、より精度の高い提案を還元してまいります。
区分店舗の買取・保有・賃貸事業
区分店舗の買取・保有
賃貸事業
駅前や一等地などの優良な区分店舗を自ら取得し、安定運用してまいります。「自ら投資を行う当事者」としてのマーケット感覚に基づく、迅速な意思決定を強みとしてまいります。
オーナー向けバリューアップ
コンサルティング
オーナー向けバリューアップ
コンサルティング
老朽化やリーシング難など、区分店舗特有の課題に対し、最新のリテールトレンドを反映したリノベーションや用途変更をご提案してまいります。物件の収益性を根本から再生させる視点で、オーナー様の資産価値向上に貢献することを目指します。
店舗サブリース事業
店舗サブリース事業
当社が物件を一括借り上げすることで、オーナー様の空室リスクを解消する事業を展開してまいります。徹底したテナント審査と、店舗ビジネスの現場を知る知見により、高い入居率と安定したキャッシュフローを目指します。